Vestergade 1, 7490 Aulum — Villa · 130 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.382 kr/m².1.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.651.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+587,93 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1999 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, andet240.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 8 7490 Aulum	117 m²	45 m	05-06-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Vestergade 28 7490 Aulum	79 m²	114 m	07-01-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Grønningen 14 7490 Aulum	123 m²	95 m	11-12-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Rosenvænget 32 7490 Aulum	132 m²	446 m	25-08-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Grønningen 25 7490 Aulum	135 m²	276 m	10-01-2026	1.160.000 kr.	8.593 kr./m²
Engvej 45 7490 Aulum	133 m²	419 m	15-09-2025	1.245.000 kr.	9.361 kr./m²
Bygvej 31 7490 Aulum	131 m²	606 m	30-09-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Engvej 25 7490 Aulum	138 m²	178 m	19-02-2025	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Søndergade 4 7490 Aulum	137 m²	262 m	16-11-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Søndermarken 18 7490 Aulum	126 m²	487 m	23-04-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu