Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Vestergaardsvej 7

Villa · 183 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.035 kr/m².1.402.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.362 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+52,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.270.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,97 pct. siden maj 2015
247k620k993k1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020246. maj 2015970.000 kr.I dag · vores estimat1.270.381 kr.Markedet · 1992903.654 kr.Markedet · 1993528.870 kr.Markedet · 1994586.881 kr.Markedet · 1995696.681 kr.Markedet · 1996534.909 kr.Markedet · 1997949.587 kr.Markedet · 19981.499.502 kr.Markedet · 1999709.125 kr.Markedet · 2000732.000 kr.Markedet · 2001911.157 kr.Markedet · 2002583.221 kr.Markedet · 2003914.634 kr.Markedet · 2004878.400 kr.Markedet · 20051.300.215 kr.Markedet · 2006890.844 kr.Markedet · 20071.360.056 kr.Markedet · 20081.362.801 kr.Markedet · 20091.410.930 kr.Markedet · 20101.344.135 kr.Markedet · 20111.251.171 kr.Markedet · 2012816.912 kr.Markedet · 20131.236.531 kr.Markedet · 2014837.591 kr.Markedet · 2015749.202 kr.Markedet · 20161.426.485 kr.Markedet · 2017997.350 kr.Markedet · 20181.528.416 kr.Markedet · 20191.333.155 kr.Markedet · 2020866.505 kr.Markedet · 20211.467.111 kr.Markedet · 20221.259.223 kr.Markedet · 20231.420.995 kr.Markedet · 20241.558.428 kr.Markedet · 20251.723.677 kr.Markedet · 20261.092.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2015 · Alm. Salg
970.000 kr.
I dag · vores estimat
1.270.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg970.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²280 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²333 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²454 m14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²359 m18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²302 m30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²221 m23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²265 m24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²603 m12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²273 m25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²167 m19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden