Vestergårdsvej 18, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 32 m².934.208 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.027.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	173 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	439 m	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Pileengen 10, Hønsinge L 4560 Vig	30 m²	1,0 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Uglevangen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	804 m	28-08-2026	2.302.000 kr.	65.771 kr./m²
Friggsvej 14 4560 Vig	36 m²	762 m	02-06-2026	1.075.000 kr.	29.861 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	765 m	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Idunsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	616 m	18-06-2025	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	958 m	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²
Præstekravevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	1,2 km	17-08-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	1,2 km	16-09-2026	1.295.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu