Vestergaardsvej 17

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.852 kr/m².2.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.480 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.156.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,42 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2017Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 37 6051 Almind	178 m²	99 m	23-10-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Vestergaardsvej 2 6051 Almind	160 m²	89 m	02-02-2025	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	162 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Stagebjergparken 85 6051 Almind	184 m²	335 m	06-02-2025	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Gl. Landevej 12 6051 Almind	192 m²	506 m	23-05-2024	2.545.000 kr.	13.255 kr./m²
Sysselhaven 14 6051 Almind	177 m²	176 m	04-02-2024	1.860.000 kr.	10.508 kr./m²
Almind Østergade 9 6051 Almind	196 m²	537 m	27-07-2025	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Toftevej 31 6051 Almind	179 m²	339 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	10.894 kr./m²
Egeparken 59 6051 Almind	194 m²	640 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	12.758 kr./m²
Toftevej 35 6051 Almind	176 m²	307 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu