Gl. Landevej 12

Villa · 192 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.492 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1492 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.204 kr/m².1.890.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 10.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.110.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,06 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 11 6051 Almind	134 m²	34 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Gl. Landevej 5 6051 Almind	118 m²	130 m	19-12-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Gl. Landevej 4 6051 Almind	109 m²	123 m	20-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Almind Østergade 9 6051 Almind	196 m²	355 m	27-07-2025	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Toftevej 31 6051 Almind	179 m²	171 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	10.894 kr./m²
Toftevej 35 6051 Almind	176 m²	204 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²
Sysselhaven 14 6051 Almind	177 m²	339 m	04-02-2024	1.860.000 kr.	10.508 kr./m²
Egeparken 59 6051 Almind	194 m²	939 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	12.758 kr./m²
Vestergaardsvej 37 6051 Almind	178 m²	529 m	23-10-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Stagebjergparken 85 6051 Almind	184 m²	840 m	06-02-2025	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu