Vestergårdsvej 1, Gerning

Villa · 164 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.672 kr/m².2.089.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.534.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,38 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2023 · Alm. Salg: 675.000 kr.
7. jun. 2023 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel675.000 kr.
mar.Ejerskifte675.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	2,8 km	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	3,4 km	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Østergade 81 8850 Bjerringbro	164 m²	3,6 km	15-06-2025	1.075.000 kr.	6.555 kr./m²
Haresvinget 1 8850 Bjerringbro	148 m²	2,9 km	14-01-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Hjortespringet 6 8850 Bjerringbro	151 m²	3,1 km	24-11-2025	2.260.000 kr.	14.967 kr./m²
Ydunsvej 4 8850 Bjerringbro	169 m²	3,5 km	17-11-2024	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	3,0 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Odinsvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	3,3 km	20-03-2024	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Bredgade 16 8850 Bjerringbro	158 m²	3,6 km	18-07-2024	1.145.000 kr.	7.247 kr./m²
Åbrinken 5 8850 Bjerringbro	173 m²	3,5 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu