Vestergårdsmarken 46

Villa · 155 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 939 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.698 kr/m².2.165.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergårdsmarken gns: 17.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²+31,10 pct.
3Vores vurdering2.464.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,57 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2011 · Alm. Salg: 946.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013946.000 kr.
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	27 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	27 m	19-10-2025	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Tværvej 25 8783 Hornsyld	161 m²	304 m	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Tværvej 29 8783 Hornsyld	149 m²	350 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	734 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Engparken 47 8783 Hornsyld	155 m²	1,1 km	12-06-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Tværvej 3 8783 Hornsyld	170 m²	383 m	10-02-2025	2.548.000 kr.	14.988 kr./m²
Tværvej 33 8783 Hornsyld	172 m²	381 m	04-12-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Søndergade 59 8783 Hornsyld	140 m²	510 m	28-01-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Bakkedraget 13 8783 Hornsyld	147 m²	888 m	04-11-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu