Christiansgade 9, 9700 Brønderslev — Villa · 198 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.406 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.974 kr/m².2.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 10.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.391.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 13 9700 Brønderslev	202 m²	31 m	14-08-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Christiansgade 15 9700 Brønderslev	192 m²	53 m	05-11-2023	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Christiansgade 12 9700 Brønderslev	103 m²	70 m	12-05-2025	555.000 kr.	5.388 kr./m²
Grønnegade 28 9700 Brønderslev	210 m²	230 m	11-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Haraldsgade 3 9700 Brønderslev	199 m²	842 m	12-02-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Abelsgade 24 9700 Brønderslev	198 m²	949 m	23-09-2025	2.095.000 kr.	10.581 kr./m²
Olufsgade 64 9700 Brønderslev	200 m²	896 m	08-02-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²
Dannebrogsgade 109 9700 Brønderslev	198 m²	1,0 km	27-02-2024	1.970.000 kr.	9.949 kr./m²
Bundgårdsvej 26 9700 Brønderslev	199 m²	1,0 km	23-10-2025	2.960.000 kr.	14.874 kr./m²
Østergade 59 9700 Brønderslev	189 m²	840 m	27-11-2024	6.600.000 kr.	34.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu