Vesterengen 5, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.822 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.601 kr/m².2.517.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengen gns: 24.128 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.546 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.277.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,90 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, andet775.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengen 16 6720 Fanø	83 m²	186 m	25-09-2024	2.758.000 kr.	33.229 kr./m²
Vesterengen 4 6720 Fanø	86 m²	50 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Vesterengen 18 6720 Fanø	94 m²	218 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Vesten Bavnen 79 6720 Fanø	89 m²	89 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Vesten Bavnen 63 6720 Fanø	89 m²	137 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	861 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Hanevej 3, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	924 m	04-04-2024	3.173.000 kr.	39.662 kr./m²
Grøndalvej 21 6720 Fanø	73 m²	236 m	15-12-2024	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Søren Sørensens Dal 10 6720 Fanø	72 m²	207 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Dalen 4, Fanø Bad 6720 Fanø	81 m²	1,1 km	04-09-2026	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu