Vesterengen 19, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.606 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 64 m².1.868.416 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.507.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	66 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	240 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Vesterengen 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	93 m²	81 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	43 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	315 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Vestervænget 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	100 m	12-07-2025	1.370.000 kr.	20.147 kr./m²
Pilesvinget 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	489 m	25-05-2025	1.645.000 kr.	26.111 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	424 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Frejasvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	346 m	29-09-2024	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdslyngen 2, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	635 m	19-02-2026	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu