Vesterende 42, Ballum

Villa · 122 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 639 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.124 kr/m² × 122 m².869.128 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.224.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterende 48, Ballum 6261 Bredebro	129 m²	259 m	09-06-2026	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Vesterende 18, Ballum 6261 Bredebro	148 m²	245 m	08-05-2026	1.740.000 kr.	11.757 kr./m²
Vesterende 36, Ballum 6261 Bredebro	70 m²	116 m	22-10-2024	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	28 m	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	1,9 km	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	1,9 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	1,9 km	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	1,8 km	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	2,2 km	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Gaden 37, Ballum 6261 Bredebro	164 m²	2,0 km	17-09-2025	495.000 kr.	3.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu