Vesterbyvej 19, Ødsted, 7100 Vejle — Villa · 101 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i ØdstedMedian pris/m² for villa i Ødsted (7100, sidste 24 mdr.): 17.109 kr/m² × 101 m².1.728.009 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.269.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,14 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torveparken 24, Ødsted 7100 Vejle	116 m²	549 m	23-07-2024	1.415.000 kr.	12.198 kr./m²
Kirkestien 71, Ødsted 7100 Vejle	121 m²	381 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Torveparken 28, Ødsted 7100 Vejle	121 m²	553 m	29-04-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Jerlevvej 3, Jerlev 7100 Vejle	99 m²	2,5 km	11-11-2025	1.210.000 kr.	12.222 kr./m²
Ribevej 60, Ødsted 7100 Vejle	72 m²	431 m	12-11-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Platan Alle 1, Ødsted 7100 Vejle	127 m²	736 m	14-05-2024	2.067.000 kr.	16.276 kr./m²
Bøgelund 1, Ødsted 7100 Vejle	138 m²	644 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkestien 23, Ødsted 7100 Vejle	144 m²	448 m	22-07-2024	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Birke Allé 21, Ødsted 7100 Vejle	140 m²	929 m	25-09-2026	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Mølkærparken 79, Ødsted 7100 Vejle	137 m²	1,3 km	12-12-2024	1.610.000 kr.	11.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu