Vesterbyvej 15, Vrøgum

Landejendom · 264 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 50.000 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 50000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.404 kr/m².6.056.220 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.572.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,28 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (landejendom)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.544.451 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.544.451 kr.
2016jul.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum 6840 Oksbøl	147 m²	431 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Vigtoftvej 21, Vrøgum 6840 Oksbøl	194 m²	3,1 km	16-10-2023	19.150.000 kr.	98.711 kr./m²
Østergade 33 6840 Oksbøl	272 m²	5,2 km	09-11-2024	3.230.000 kr.	11.875 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum 6840 Oksbøl	132 m²	1,5 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Borrevej 21 6840 Oksbøl	150 m²	4,1 km	12-10-2023	2.406.100 kr.	16.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu