Vesterbyvej 12, Øland, 9460 Brovst — Villa · 231 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 9.492 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 9492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.903 kr/m².1.676.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.168.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,26 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkefredsvej 6, Øland 9460 Brovst	160 m²	1,6 km	03-11-2025	1.615.000 kr.	10.094 kr./m²
Søndregårde 7, Øland 9460 Brovst	175 m²	2,4 km	01-09-2026	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	4,3 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Birkefredsvej 17, Øland 9460 Brovst	140 m²	1,5 km	13-11-2023	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	4,8 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Østerbyvej 5, Øland 9460 Brovst	160 m²	2,4 km	30-05-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	4,5 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Amagervej 19 9460 Brovst	136 m²	1,8 km	09-07-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Ølandvej 42 9460 Brovst	333 m²	2,4 km	02-05-2024	2.015.000 kr.	6.051 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	5,8 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu