Vesterbyvej 10A

Villa · 148 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 249 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.809 kr/m².4.643.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 33.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+7,40 pct.
3Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.929.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,42 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.929.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.900.000 kr.
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	233 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Vesterbyvej 41 9990 Skagen	122 m²	249 m	05-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Svallerbakken 4 9990 Skagen	148 m²	374 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	275 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	380 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	405 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	209 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Ved Kirken 25 9990 Skagen	145 m²	432 m	13-09-2024	5.725.000 kr.	39.483 kr./m²
Kappelgangen 4 9990 Skagen	145 m²	433 m	04-01-2024	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 3A 9990 Skagen	143 m²	381 m	09-12-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu