Vesterbygdvej 6

Villa · 194 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.382 kr/m².4.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbygdvej gns: 20.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.461.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,38 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.461.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbygdvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	61 m	15-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Vesterbygdvej 2 3650 Ølstykke	129 m²	40 m	19-06-2026	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Bjarkesvej 36 3650 Ølstykke	194 m²	604 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Regnersvej 60 3650 Ølstykke	190 m²	492 m	31-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	267 m	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Ægirsvej 5 3650 Ølstykke	184 m²	410 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	623 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	339 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	262 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	585 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu