Vesterbygdvej 12

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.004 kr/m².3.973.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbygdvej gns: 20.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.031 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.367.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,97 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.367.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbygdvej 2 3650 Ølstykke	129 m²	102 m	19-06-2026	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Lejrevej 12 3650 Ølstykke	146 m²	265 m	11-09-2024	3.820.000 kr.	26.164 kr./m²
Brattahlidvej 6 3650 Ølstykke	147 m²	266 m	21-03-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Jomsborgvej 18 3650 Ølstykke	147 m²	306 m	07-12-2024	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Fyrkatvej 5 3650 Ølstykke	143 m²	374 m	02-07-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	393 m	14-08-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	393 m	17-01-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	249 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Trelleborgvej 1 3650 Ølstykke	138 m²	147 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Gefionsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	498 m	27-11-2025	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu