Vesterbygdvej 10

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.177 kr/m².3.704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbygdvej gns: 20.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.096.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,12 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2003 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbygdvej 2 3650 Ølstykke	129 m²	82 m	19-06-2026	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Vesterbygdvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	20 m	15-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Trelleborgvej 1 3650 Ølstykke	138 m²	131 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	234 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Lindholmvej 13 3650 Ølstykke	140 m²	335 m	16-01-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Heimdalsvej 6 3650 Ølstykke	139 m²	496 m	02-01-2025	4.195.000 kr.	30.180 kr./m²
Vinlandsvej 10 3650 Ølstykke	132 m²	446 m	04-06-2024	2.990.000 kr.	22.652 kr./m²
Regnersvej 28 3650 Ølstykke	134 m²	592 m	19-04-2026	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Gokstadvej 20 3650 Ølstykke	136 m²	740 m	12-05-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Jættevej 13 3650 Ølstykke	133 m²	583 m	12-02-2024	3.695.000 kr.	27.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu