Vesterbrogade 21B, 1. 4., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 499 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.594 kr/m².1.975.911 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.024.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020jan.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slesvigsgade 8, st. 8800 Viborg	87 m²	411 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1. 8800 Viborg	90 m²	411 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Broparken 5, 1. tv 8800 Viborg	78 m²	40 m	24-04-2026	957.000 kr.	12.269 kr./m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	318 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	956 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Dalbergsgade 3, st. 8800 Viborg	77 m²	230 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	25.455 kr./m²
Fasanvej 34, 2. th 8800 Viborg	93 m²	647 m	08-05-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	956 m	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv 8800 Viborg	93 m²	750 m	24-10-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	69 m	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu