Vesterbro 64

Villa · 144 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.013 kr/m².1.528.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.699.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,09 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 485.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte485.500 kr.
1980jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	17 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	317 m	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	425 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
C C Iversens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	146 m²	185 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	198 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Fjordvej 1 4500 Nykøbing Sj	143 m²	484 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	77 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Johs Olsens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	150 m²	446 m	07-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	229 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	236 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu