Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vesterbro 53

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 696 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.081 kr/m².1.413.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.407.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden dec. 2007
193k537k880k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20071.395.000 kr.I dag · vores estimat1.407.788 kr.Markedet · 1992388.100 kr.Markedet · 1993342.900 kr.Markedet · 1994433.200 kr.Markedet · 1995457.700 kr.Markedet · 1996376.700 kr.Markedet · 1997551.500 kr.Markedet · 1998669.100 kr.Markedet · 1999489.300 kr.Markedet · 2000556.500 kr.Markedet · 2001763.900 kr.Markedet · 2002694.300 kr.Markedet · 2003691.200 kr.Markedet · 2004708.300 kr.Markedet · 20051.007.800 kr.Markedet · 2006945.500 kr.Markedet · 20071.170.400 kr.Markedet · 20081.269.500 kr.Markedet · 2009974.100 kr.Markedet · 20101.366.000 kr.Markedet · 20111.061.800 kr.Markedet · 20121.017.400 kr.Markedet · 2013854.000 kr.Markedet · 2014566.000 kr.Markedet · 2015675.900 kr.Markedet · 2016549.200 kr.Markedet · 2017740.200 kr.Markedet · 2018795.100 kr.Markedet · 20191.034.500 kr.Markedet · 2020937.500 kr.Markedet · 20211.034.500 kr.Markedet · 20221.268.700 kr.Markedet · 20231.099.900 kr.Markedet · 20241.163.800 kr.Markedet · 20251.402.300 kr.Markedet · 20261.213.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2007 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.407.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 17, 1.
4500 Nykøbing Sj		76 m²393 m27-07-2026800.000 kr.10.526 kr./m²
Vesterbro 62
4500 Nykøbing Sj		136 m²37 m24-09-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²284 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Nyledsbakken 6
4500 Nykøbing Sj		101 m²190 m20-10-20241.125.000 kr.11.139 kr./m²
Nyledsbakken 15
4500 Nykøbing Sj		102 m²201 m03-01-20241.595.000 kr.15.637 kr./m²
Thorshøjvej 5
4500 Nykøbing Sj		98 m²351 m13-07-20261.700.000 kr.17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5
4500 Nykøbing Sj		98 m²351 m19-02-20251.595.000 kr.16.276 kr./m²
Thorshøjvej 3
4500 Nykøbing Sj		104 m²339 m29-04-20261.000.000 kr.9.615 kr./m²
Johs Olsens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		104 m²466 m20-01-20241.400.000 kr.13.462 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²415 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden