Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vesterbro 46

Villa · 94 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
926.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.307 kr/m².1.395.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.403.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,32 pct. siden mar. 1993
182k505k828k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1993280.500 kr.I dag · vores estimat1.403.389 kr.Markedet · 1992364.814 kr.Markedet · 1993322.326 kr.Markedet · 1994407.208 kr.Markedet · 1995430.238 kr.Markedet · 1996354.098 kr.Markedet · 1997518.410 kr.Markedet · 1998628.954 kr.Markedet · 1999459.942 kr.Markedet · 2000523.110 kr.Markedet · 2001718.066 kr.Markedet · 2002652.642 kr.Markedet · 2003649.728 kr.Markedet · 2004665.802 kr.Markedet · 2005947.332 kr.Markedet · 2006888.770 kr.Markedet · 20071.100.176 kr.Markedet · 20081.193.330 kr.Markedet · 2009915.654 kr.Markedet · 20101.284.040 kr.Markedet · 2011998.092 kr.Markedet · 2012956.356 kr.Markedet · 2013802.760 kr.Markedet · 2014532.040 kr.Markedet · 2015635.346 kr.Markedet · 2016516.248 kr.Markedet · 2017695.788 kr.Markedet · 2018747.394 kr.Markedet · 2019972.430 kr.Markedet · 2020881.250 kr.Markedet · 2021972.430 kr.Markedet · 20221.192.578 kr.Markedet · 20231.033.906 kr.Markedet · 20241.093.972 kr.Markedet · 20251.318.162 kr.Markedet · 20261.140.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg
280.500 kr.
I dag · vores estimat
1.403.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Solgt, familiehandel280.500 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 17, 1.
4500 Nykøbing Sj		76 m²241 m27-07-2026800.000 kr.10.526 kr./m²
Vesterbro 62
4500 Nykøbing Sj		136 m²168 m24-09-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²133 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Dr Schadsvej 16
4500 Nykøbing Sj		94 m²354 m30-09-20251.700.000 kr.18.085 kr./m²
Thorshøjvej 5
4500 Nykøbing Sj		98 m²500 m13-07-20261.700.000 kr.17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5
4500 Nykøbing Sj		98 m²500 m19-02-20251.595.000 kr.16.276 kr./m²
Nyledsbakken 6
4500 Nykøbing Sj		101 m²340 m20-10-20241.125.000 kr.11.139 kr./m²
Nyledsbakken 15
4500 Nykøbing Sj		102 m²354 m03-01-20241.595.000 kr.15.637 kr./m²
Kingosvej 34
4500 Nykøbing Sj		94 m²1,1 km25-11-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Remisevej 12
4500 Nykøbing Sj		93 m²1,0 km11-07-2024910.000 kr.9.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden