Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 31, 1.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
974 m²
Bebygget areal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.148 kr/m².1.260.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.173.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,10 pct. siden sep. 2023
246k609k972k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.335.000 kr.I dag · vores estimat1.173.519 kr.Markedet · 1992353.083 kr.Markedet · 1993309.489 kr.Markedet · 1994328.730 kr.Markedet · 1995375.164 kr.Markedet · 1996441.265 kr.Markedet · 1997375.164 kr.Markedet · 1998433.100 kr.Markedet · 1999611.949 kr.Markedet · 2000653.413 kr.Markedet · 2001651.496 kr.Markedet · 2002690.617 kr.Markedet · 2003671.589 kr.Markedet · 2004817.494 kr.Markedet · 2005765.593 kr.Markedet · 20061.061.095 kr.Markedet · 20071.103.766 kr.Markedet · 2008996.698 kr.Markedet · 20091.082.963 kr.Markedet · 2010956.938 kr.Markedet · 2011993.787 kr.Markedet · 20121.018.211 kr.Markedet · 20131.240.725 kr.Markedet · 20141.128.261 kr.Markedet · 20151.220.348 kr.Markedet · 20161.369.590 kr.Markedet · 20171.459.476 kr.Markedet · 20181.582.874 kr.Markedet · 20191.521.459 kr.Markedet · 20201.514.643 kr.Markedet · 20211.630.657 kr.Markedet · 20221.655.081 kr.Markedet · 20231.513.081 kr.Markedet · 20241.480.421 kr.Markedet · 20251.519.826 kr.Markedet · 20261.496.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.335.000 kr.
I dag · vores estimat
1.173.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 19B, 1. th
9000 Aalborg		71 m²82 m27-11-20231.295.000 kr.18.239 kr./m²
Vesterbro 20, st. 2
9000 Aalborg		70 m²41 m06-11-20241.650.000 kr.23.571 kr./m²
Vesterbro 19, st. tv
9000 Aalborg		72 m²113 m24-09-20251.270.000 kr.17.639 kr./m²
Vesterbro 19, 2. tv
9000 Aalborg		75 m²113 m16-09-20251.472.500 kr.19.633 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv
9000 Aalborg		76 m²73 m22-04-20251.650.000 kr.21.711 kr./m²
Vesterbro 57, 3. th
9000 Aalborg		66 m²217 m01-07-20241.050.000 kr.15.909 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th
9000 Aalborg		75 m²732 m02-02-2024990.000 kr.13.200 kr./m²
Vesterbro 45, 3. th
9000 Aalborg		61 m²106 m31-01-2024900.000 kr.14.754 kr./m²
Vesterbro 33, 2. tv
9000 Aalborg		60 m²12 m21-10-20241.000.000 kr.16.667 kr./m²
Vesterbro 119, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²771 m18-06-20251.330.000 kr.20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden