Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vesterbro 3

Villa · 188 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.080 kr/m².2.038.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.207.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,79 pct. siden dec. 2007
363k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20071.800.000 kr.31. mar. 2022837.000 kr.I dag · vores estimat2.207.902 kr.Markedet · 1992729.628 kr.Markedet · 1993644.652 kr.Markedet · 1994814.416 kr.Markedet · 1995860.476 kr.Markedet · 1996708.196 kr.Markedet · 19971.036.820 kr.Markedet · 19981.257.908 kr.Markedet · 1999919.884 kr.Markedet · 20001.046.220 kr.Markedet · 20011.436.132 kr.Markedet · 20021.305.284 kr.Markedet · 20031.299.456 kr.Markedet · 20041.331.604 kr.Markedet · 20051.894.664 kr.Markedet · 20061.777.540 kr.Markedet · 20072.200.352 kr.Markedet · 20082.386.660 kr.Markedet · 20091.831.308 kr.Markedet · 20102.568.080 kr.Markedet · 20111.996.184 kr.Markedet · 20121.912.712 kr.Markedet · 20131.605.520 kr.Markedet · 20141.064.080 kr.Markedet · 20151.270.692 kr.Markedet · 20161.032.496 kr.Markedet · 20171.391.576 kr.Markedet · 20181.494.788 kr.Markedet · 20191.944.860 kr.Markedet · 20201.762.500 kr.Markedet · 20211.944.860 kr.Markedet · 20222.385.156 kr.Markedet · 20232.067.812 kr.Markedet · 20242.187.944 kr.Markedet · 20252.636.324 kr.Markedet · 20262.280.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
837.000 kr.
I dag · vores estimat
2.207.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte837.000 kr.
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²202 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Vesterbro 62
4500 Nykøbing Sj		136 m²503 m24-09-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²423 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²471 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Bjarkesvej 17
4500 Nykøbing Sj		193 m²811 m14-08-20262.795.000 kr.14.482 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²439 m21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²444 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²492 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Sct Georgs Vej 5
4500 Nykøbing Sj		211 m²387 m22-05-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²871 m11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden