Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 29C, st.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1895
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
498 m²
Bebygget areal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.278 kr/m².1.836.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.747.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,78 pct. siden okt. 2019
315k780k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.100.000 kr.I dag · vores estimat1.747.698 kr.Markedet · 1992452.543 kr.Markedet · 1993396.669 kr.Markedet · 1994421.330 kr.Markedet · 1995480.844 kr.Markedet · 1996565.565 kr.Markedet · 1997480.844 kr.Markedet · 1998555.100 kr.Markedet · 1999784.329 kr.Markedet · 2000837.473 kr.Markedet · 2001835.016 kr.Markedet · 2002885.157 kr.Markedet · 2003860.769 kr.Markedet · 20041.047.774 kr.Markedet · 2005981.253 kr.Markedet · 20061.359.995 kr.Markedet · 20071.414.686 kr.Markedet · 20081.277.458 kr.Markedet · 20091.388.023 kr.Markedet · 20101.226.498 kr.Markedet · 20111.273.727 kr.Markedet · 20121.305.031 kr.Markedet · 20131.590.225 kr.Markedet · 20141.446.081 kr.Markedet · 20151.564.108 kr.Markedet · 20161.755.390 kr.Markedet · 20171.870.596 kr.Markedet · 20182.028.754 kr.Markedet · 20191.950.039 kr.Markedet · 20201.941.303 kr.Markedet · 20212.089.997 kr.Markedet · 20222.121.301 kr.Markedet · 20231.939.301 kr.Markedet · 20241.897.441 kr.Markedet · 20251.947.946 kr.Markedet · 20261.921.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.747.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 35, 3. 303
9000 Aalborg		91 m²51 m29-08-20251.265.000 kr.13.901 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 302
9000 Aalborg		91 m²51 m12-08-20251.750.000 kr.19.231 kr./m²
Vesterbro 35, 6. 603
9000 Aalborg		90 m²51 m25-09-20251.700.000 kr.18.889 kr./m²
Vesterbro 46, 5. tv
9000 Aalborg		90 m²352 m27-10-20242.145.000 kr.23.833 kr./m²
Vesterbro 84, 4. tv
9000 Aalborg		94 m²685 m20-07-20261.700.000 kr.18.085 kr./m²
Vesterbro 92, 3.
9000 Aalborg		88 m²763 m17-04-20261.350.000 kr.15.341 kr./m²
Vesterbro 92, 3.
9000 Aalborg		88 m²763 m15-12-20231.240.000 kr.14.091 kr./m²
Vesterbro 39D
9000 Aalborg		104 m²94 m28-08-20253.298.000 kr.31.712 kr./m²
Vesterbro 26, 4. tv
9000 Aalborg		104 m²115 m15-09-20261.995.000 kr.19.183 kr./m²
Vesterbro 26, 3. tv
9000 Aalborg		104 m²115 m07-06-20251.925.000 kr.18.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden