Vesterbro 22, st. th, 4500 Nykøbing Sj — Rækkehus · 59 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 59 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.022 kr/m².761.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering805.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,08 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.020.365 kr.
I dag · vores estimat: 805.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel1.020.365 kr.
1981okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestræde 14H 4500 Nykøbing Sj	56 m²	824 m	24-09-2024	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Fjordstien 19 4500 Nykøbing Sj	55 m²	701 m	05-02-2026	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kildestræde 14D 4500 Nykøbing Sj	55 m²	803 m	19-09-2024	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Tromsøvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	804 m	20-08-2024	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Fasanalle 1E 4500 Nykøbing Sj	51 m²	278 m	30-10-2024	725.000 kr.	14.216 kr./m²
Rørvigvej 4F 4500 Nykøbing Sj	66 m²	732 m	05-07-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Enøvej 5 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,4 km	07-11-2024	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Nyledsbakken 7B 4500 Nykøbing Sj	73 m²	412 m	14-11-2023	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Hjortsvej 6 4500 Nykøbing Sj	71 m²	718 m	21-07-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Forskodderne 2C 4500 Nykøbing Sj	49 m²	1,0 km	01-09-2026	750.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu