Menu
For mæglere Log ind
Vesterbro 19A, st. th.
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 19A, st. th.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1939, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 974.900 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1985

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
812 m²
Bebygget areal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.983 kr/m².1.154.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.659 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering952.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 82, 4. tv
9000 Aalborg		45 m²750 m11-12-2023860.000 kr.19.111 kr./m²
Vesterbro 125, 2. 203
9000 Aalborg		55 m²939 m03-12-20251.080.000 kr.19.636 kr./m²
Vesterbro 33, 2. tv
9000 Aalborg		60 m²109 m21-10-20241.000.000 kr.16.667 kr./m²
Vesterbro 127, 11. 1107
9000 Aalborg		57 m²952 m18-03-20261.265.000 kr.22.193 kr./m²
Vesterbro 127, 9. 906
9000 Aalborg		57 m²952 m09-08-20251.325.000 kr.23.246 kr./m²
Vesterbro 127, 1. 106
9000 Aalborg		57 m²952 m18-12-20231.025.000 kr.17.982 kr./m²
Vesterbro 127, 11. 1106
9000 Aalborg		57 m²952 m19-11-20231.498.000 kr.26.281 kr./m²
Vesterbro 57, 3. th
9000 Aalborg		66 m²313 m01-07-20241.050.000 kr.15.909 kr./m²
Vesterbro 119, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²868 m24-03-20251.345.000 kr.21.349 kr./m²
Vesterbro 119, st. tv
9000 Aalborg		63 m²868 m29-01-20251.100.000 kr.17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden