Kirkegårdsgade 2, 3. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1911

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 919 m²
Bebygget areal: 303 m²
Erhvervsareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.350 kr/m².1.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegårdsgade gns: 17.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.154.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	61 m²	0 m	01-10-2025	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²
Hasserisgade 1, 2. tv 9000 Aalborg	67 m²	58 m	19-10-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Europa Plads 4B, st. th 9000 Aalborg	68 m²	211 m	02-01-2024	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 4, 1. th 9000 Aalborg	69 m²	104 m	26-01-2026	1.270.000 kr.	18.406 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 4, 3. th 9000 Aalborg	69 m²	104 m	30-10-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Vesterbro 20, st. 2 9000 Aalborg	70 m²	62 m	06-11-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Prinsensgade 39, 1. th 9000 Aalborg	70 m²	111 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Borgmestervænget 3, st. th 9000 Aalborg	67 m²	275 m	06-08-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Jernbanegade 10, 3. tv 9000 Aalborg	67 m²	277 m	22-07-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Vesterbro 57, 3. th 9000 Aalborg	66 m²	160 m	01-07-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu