Vesterbro 17, st.

Villa · 144 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.729 kr/m².1.486.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 433% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.816.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,09 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1993 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1993jul.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	409 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	110 m	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	0 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Fjordvej 1 4500 Nykøbing Sj	143 m²	295 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	328 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	238 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	373 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	295 m	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Grønnehavestræde 9 4500 Nykøbing Sj	136 m²	302 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	397 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu