Vesterbro 17, 2. 4., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1518 m²
Bebygget areal: 310 m²
Erhvervsareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.188 kr/m².1.387.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.697.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 19, 2. tv 9000 Aalborg	75 m²	22 m	16-09-2025	1.472.500 kr.	19.633 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv 9000 Aalborg	76 m²	202 m	22-04-2025	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Vesterbro 19, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	22 m	24-09-2025	1.270.000 kr.	17.639 kr./m²
Vesterbro 19B, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	53 m	27-11-2023	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Vesterbro 20, st. 2 9000 Aalborg	70 m²	154 m	06-11-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th 9000 Aalborg	75 m²	866 m	02-02-2024	990.000 kr.	13.200 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th 9000 Aalborg	80 m²	905 m	18-06-2026	1.535.000 kr.	19.188 kr./m²
Vesterbro 57, 3. th 9000 Aalborg	66 m²	349 m	01-07-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Vesterbro 35, 6. 603 9000 Aalborg	90 m²	160 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303 9000 Aalborg	91 m²	160 m	29-08-2025	1.265.000 kr.	13.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu