Vesterbro 11D, 4500 Nykøbing Sj — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², grund på 119 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 440 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.107 kr/m².1.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 17.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 25.297 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering868.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,32 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2000 · Alm. Salg: 396.144 kr.
I dag · vores estimat: 868.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
2000aug.Solgt, alm. frit salg396.144 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 11K 4500 Nykøbing Sj	47 m²	17 m	09-02-2024	580.000 kr.	12.340 kr./m²
Vesterbro 11F 4500 Nykøbing Sj	48 m²	6 m	04-01-2026	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Nordstrandsvej 1B 4500 Nykøbing Sj	45 m²	549 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	29.444 kr./m²
Engmosevej 12, 1. 4500 Nykøbing Sj	60 m²	459 m	04-10-2026	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Algade 56, 1. 1 4500 Nykøbing Sj	62 m²	499 m	01-07-2026	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Korvetvej 13, 1. 4500 Nykøbing Sj	67 m²	951 m	05-06-2026	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Grundtvigsvej 7 4500 Nykøbing Sj	75 m²	260 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Engmosevej 12, st. 4500 Nykøbing Sj	75 m²	459 m	04-10-2026	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Havnevej 59, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,1 km	24-09-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Havnevej 61, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,1 km	12-05-2026	3.010.000 kr.	34.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu