Vesterballevej 2, Ho

Fritidshus · 132 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.260 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 132 m².3.149.784 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.179.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1253,18 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1997 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2003Bygget
1997nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003235.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballevej 50 6857 Blåvand	124 m²	578 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Vesterballevej 24, Ho 6857 Blåvand	186 m²	195 m	09-09-2025	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Toftevej 30, Ho 6857 Blåvand	137 m²	649 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Tværvænget 2, Ho 6857 Blåvand	115 m²	222 m	19-08-2024	2.785.000 kr.	24.217 kr./m²
Sønderballevej 51, Ho 6857 Blåvand	132 m²	1,6 km	18-04-2026	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Hedevej 38, Ho 6857 Blåvand	154 m²	536 m	02-02-2024	3.498.000 kr.	22.714 kr./m²
Almosetoften 4, Ho 6857 Blåvand	107 m²	501 m	26-08-2026	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Skovbrynet 11, Ho 6857 Blåvand	101 m²	283 m	01-04-2025	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Almosetoften 7, Ho 6857 Blåvand	165 m²	216 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Nørballevej 18, Ho 6857 Blåvand	161 m²	568 m	23-10-2025	3.862.500 kr.	23.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu