Vesterballe 52, Horne, 5600 Faaborg — Villa · 157 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 2005. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (5600, sidste 24 mdr.): 7.110 kr/m² × 157 m².1.116.270 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.417.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,26 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2005Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballe 1A, Horne 5600 Faaborg	262 m²	485 m	26-06-2025	8.880.000 kr.	33.893 kr./m²
Skolevej 30, Horne 5600 Faaborg	154 m²	454 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	7.110 kr./m²
Bytoften 30, Horne 5600 Faaborg	153 m²	611 m	07-10-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne 5600 Faaborg	171 m²	192 m	06-03-2025	1.715.000 kr.	10.029 kr./m²
Bytoften 7, Horne 5600 Faaborg	150 m²	631 m	15-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Multoften 2, Horne 5600 Faaborg	174 m²	215 m	23-04-2024	850.000 kr.	4.885 kr./m²
Skolevej 11, Horne 5600 Faaborg	135 m²	491 m	19-05-2025	840.000 kr.	6.222 kr./m²
Skolevej 25, Horne 5600 Faaborg	133 m²	583 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.767 kr./m²
Bytoften 14, Horne 5600 Faaborg	120 m²	600 m	18-08-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Hornegyden 15 5600 Faaborg	150 m²	2,2 km	27-04-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu