Vesterbækvej 63, Sig

Landejendom · 193 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 1.592.545 m², 7 værelser, opført i 1876, renoveret i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1592545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.276.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SigMedian pris/m² for landejendom i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 25.879 kr/m² × 193 m².4.994.647 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1592545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.845.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,42 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 26.764.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.845.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg26.764.250 kr.
2009jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	573 m	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	711 m	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	1,9 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	3,5 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	3,1 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	3,8 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Lykkebjergvej 9, Sig 6800 Varde	212 m²	3,2 km	09-03-2025	5.478.750 kr.	25.843 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	4,7 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	2,9 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Ollingvej 33, Sig 6800 Varde	197 m²	5,2 km	25-01-2024	34.025.000 kr.	172.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu