Vesterbækvej 4, Vesterbæk

Villa · 146 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 13.425 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 13425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.281 kr/m².895.320 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.907.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,84 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2010feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	1,7 km	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	1,9 km	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	1,9 km	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	1,7 km	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	1,9 km	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	2,2 km	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Muldbjergvej 16A, Langager Gde 6971 Spjald	120 m²	879 m	15-09-2025	568.200 kr.	4.735 kr./m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	2,4 km	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	2,3 km	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	1,8 km	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu