Vesteralle 7, 9300 Sæby — Villa · 132 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.057 kr/m².1.178.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering1.739.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,31 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1999 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 13 9300 Sæby	133 m²	122 m	17-10-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Kastanievej 3 9300 Sæby	134 m²	207 m	05-05-2024	915.000 kr.	6.828 kr./m²
Tværgade 4 9300 Sæby	129 m²	151 m	22-05-2024	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Parallelvej 15 9300 Sæby	136 m²	119 m	06-07-2026	1.110.000 kr.	8.162 kr./m²
Østeralle 36 9300 Sæby	134 m²	276 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	355 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Bækvej 11 9300 Sæby	130 m²	314 m	23-06-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Pilevej 5 9300 Sæby	131 m²	423 m	15-07-2024	960.000 kr.	7.328 kr./m²
Østeralle 3 9300 Sæby	126 m²	226 m	07-04-2025	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Valmuevej 6 9300 Sæby	124 m²	106 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu