Vesterågade 38, 8560 Kolind — Villa · 137 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.543 kr/m².1.492.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterågade gns: 8.566 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.189.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,27 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	249 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	159 m	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	133 m	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	186 m	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	497 m	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	628 m	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	824 m	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²
Bygmarken 50 8560 Kolind	145 m²	552 m	29-09-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Hvedevej 7 8560 Kolind	132 m²	736 m	08-09-2024	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Enggårdsbakken 33 8560 Kolind	147 m²	592 m	15-10-2024	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu