Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6740 Bramming

Vester Vejrupvej 12, Vibæk

Landejendom · 277 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 710.879 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
710879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.555.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.046 kr/m².11.268.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)710879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.441.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8341,56 pct. siden dec. 2020
100k11,1M22,1M33,1M44,1M199519992003200720102014201720202023202614. dec. 20207.140.000 kr.30. jun. 2022100.000 kr.I dag · vores estimat8.441.563 kr.Markedet · 19953.633.409 kr.Markedet · 1997363.147 kr.Markedet · 19981.979.719 kr.Markedet · 19993.829.248 kr.Markedet · 2000184.759 kr.Markedet · 20021.825.707 kr.Markedet · 20037.485.648 kr.Markedet · 20043.657.785 kr.Markedet · 20052.381.092 kr.Markedet · 200716.444.105 kr.Markedet · 20084.582.965 kr.Markedet · 20094.544.462 kr.Markedet · 20102.232.066 kr.Markedet · 20128.948.485 kr.Markedet · 20134.584.627 kr.Markedet · 2014740.975 kr.Markedet · 20158.130.781 kr.Markedet · 20164.151.122 kr.Markedet · 20173.401.837 kr.Markedet · 20189.613.562 kr.Markedet · 20198.617.747 kr.Markedet · 202016.342.446 kr.Markedet · 20213.981.044 kr.Markedet · 202228.971.984 kr.Markedet · 202321.494.092 kr.Markedet · 20247.172.361 kr.Markedet · 20252.537.874 kr.Markedet · 20264.707.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
7.140.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.441.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg7.140.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibækvej 12, Vibæk
6740 Bramming		311 m²1,9 km21-10-202411.400.000 kr.36.656 kr./m²
Vibækvej 19, Vibæk
6740 Bramming		169 m²1,4 km12-12-20231.600.000 kr.9.467 kr./m²
Kærvej 20B, Vejrup
6740 Bramming		230 m²3,2 km21-09-202532.014.000 kr.139.191 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå
6740 Bramming		182 m²2,3 km08-12-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup
6740 Bramming		178 m²2,6 km08-07-20243.900.000 kr.21.910 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå
6740 Bramming		179 m²3,2 km16-09-20244.300.000 kr.24.022 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl
6740 Bramming		145 m²2,6 km02-09-20251.425.000 kr.9.828 kr./m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø
6740 Bramming		210 m²4,8 km26-02-202424.250.000 kr.115.476 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong
6740 Bramming		153 m²5,0 km12-01-20262.600.000 kr.16.993 kr./m²
Kjærgårdsvej 3, Hunderup
6740 Bramming		258 m²8,2 km29-06-202427.500.000 kr.106.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden