Prisvurdering · 8920 Randers NV

Parkboulevarden 36

Villa · 153 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.290 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.574 kr/m².2.872.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkboulevarden gns: 16.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²+6,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Udbudspris 1.5× over median (20882 vs 13725 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering2.652.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.504.939 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,68 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkboulevarden 60 8920 Randers NV	180 m²	288 m	04-09-2024	3.379.000 kr.	18.772 kr./m²
Karetmagervej 12 8920 Randers NV	155 m²	325 m	17-10-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Tranekærsvej 10 8920 Randers NV	153 m²	435 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Farvervej 10 8920 Randers NV	162 m²	159 m	12-03-2024	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²
Drejervej 26 8920 Randers NV	145 m²	230 m	01-05-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Hjulmagervej 31 8920 Randers NV	156 m²	509 m	12-09-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Kobbersmedevej 25 8920 Randers NV	152 m²	626 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Hobrovej 75 8920 Randers NV	154 m²	643 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Farvervej 8 8920 Randers NV	142 m²	134 m	17-12-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Højvangsvej 1A, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	612 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu