Prisvurdering · 8920 Randers NV

Vævervej 8

Villa · 112 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 593 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8920). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.326 kr/m².1.702.000 kr.
2Vores vurdering1.933.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.086.954 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1580,95 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1993 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Bygget
1993okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994115.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vævervej 12 8920 Randers NV	97 m²	26 m	31-01-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Hjulmagervej 26 8920 Randers NV	111 m²	180 m	12-03-2025	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Gørtlervej 78 8920 Randers NV	113 m²	591 m	25-11-2025	1.740.000 kr.	15.398 kr./m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	525 m	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Nålemagervej 98 8920 Randers NV	111 m²	704 m	12-08-2024	1.155.000 kr.	10.405 kr./m²
Hejmdalsvej 2 8920 Randers NV	113 m²	740 m	15-02-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Gørtlervej 18 8920 Randers NV	105 m²	351 m	05-09-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	926 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Gørtlervej 42 8920 Randers NV	121 m²	368 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Hjulmagervej 30 8920 Randers NV	124 m²	208 m	29-10-2023	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu