Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Vester Søgårdsvej 11

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.039 kr/m².5.303.005 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.793.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,67 pct. siden apr. 2023
513k1,8M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20233.950.000 kr.I dag · vores estimat5.793.619 kr.Markedet · 1992656.040 kr.Markedet · 1993513.240 kr.Markedet · 1994860.880 kr.Markedet · 1995871.080 kr.Markedet · 1996784.200 kr.Markedet · 19971.105.320 kr.Markedet · 19981.114.920 kr.Markedet · 19991.391.880 kr.Markedet · 20001.466.640 kr.Markedet · 20011.651.320 kr.Markedet · 20021.205.760 kr.Markedet · 20031.389.360 kr.Markedet · 20041.782.240 kr.Markedet · 20052.198.160 kr.Markedet · 20061.325.160 kr.Markedet · 20072.354.880 kr.Markedet · 20082.411.280 kr.Markedet · 20092.193.600 kr.Markedet · 20103.264.600 kr.Markedet · 20112.520.240 kr.Markedet · 20122.786.160 kr.Markedet · 20133.252.240 kr.Markedet · 20142.591.160 kr.Markedet · 20152.506.560 kr.Markedet · 20163.396.960 kr.Markedet · 20173.386.520 kr.Markedet · 20183.162.840 kr.Markedet · 20193.733.800 kr.Markedet · 20203.764.760 kr.Markedet · 20214.278.720 kr.Markedet · 20224.443.000 kr.Markedet · 20234.475.040 kr.Markedet · 20245.304.360 kr.Markedet · 20254.864.320 kr.Markedet · 20263.341.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.793.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anker Jensens Vej 42
8230 Åbyhøj		121 m²1,1 km13-01-20253.980.000 kr.32.893 kr./m²
Bremsagervej 4
8230 Åbyhøj		104 m²159 m01-05-20264.150.000 kr.39.904 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55
8230 Åbyhøj		122 m²1,1 km18-01-20245.100.000 kr.41.803 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²1,1 km19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45
8230 Åbyhøj		123 m²1,2 km21-11-20246.100.000 kr.49.593 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14
8230 Åbyhøj		121 m²1,4 km08-11-20235.400.000 kr.44.628 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37
8230 Åbyhøj		124 m²1,2 km24-06-20257.000.050 kr.56.452 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²1,2 km03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²1,6 km19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²1,0 km03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden