Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vester Skivumvej 25, Skivum

Villa · 170 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.642 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2018. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
3642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.059 kr/m².1.729.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.375.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,76 pct. siden aug. 2025
176k867k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20252.145.000 kr.I dag · vores estimat2.375.728 kr.Markedet · 1992400.690 kr.Markedet · 1993565.760 kr.Markedet · 1994594.150 kr.Markedet · 1995670.310 kr.Markedet · 1996867.850 kr.Markedet · 1997871.250 kr.Markedet · 1998725.730 kr.Markedet · 19991.018.470 kr.Markedet · 2000859.690 kr.Markedet · 20011.009.460 kr.Markedet · 20021.149.540 kr.Markedet · 2003847.450 kr.Markedet · 20041.058.760 kr.Markedet · 2005787.100 kr.Markedet · 2006724.710 kr.Markedet · 20071.231.820 kr.Markedet · 20081.426.980 kr.Markedet · 20091.237.600 kr.Markedet · 20101.659.200 kr.Markedet · 20111.745.390 kr.Markedet · 20121.287.920 kr.Markedet · 20131.818.490 kr.Markedet · 20141.396.380 kr.Markedet · 20151.575.220 kr.Markedet · 2016971.210 kr.Markedet · 20171.685.040 kr.Markedet · 20181.548.700 kr.Markedet · 20191.926.440 kr.Markedet · 20202.244.170 kr.Markedet · 20212.323.050 kr.Markedet · 20222.670.360 kr.Markedet · 20231.962.820 kr.Markedet · 20242.704.190 kr.Markedet · 20252.320.840 kr.Markedet · 20262.504.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.375.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²2,0 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum
9240 Nibe		124 m²1,4 km18-06-20251.222.500 kr.9.859 kr./m²
Aagade 39, Vegger
9240 Nibe		101 m²2,1 km12-03-2024795.000 kr.7.871 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær
9240 Nibe		158 m²5,8 km22-09-20241.585.000 kr.10.032 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø
9240 Nibe		208 m²5,2 km01-05-20251.870.000 kr.8.990 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted
9240 Nibe		140 m²6,1 km22-02-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup
9240 Nibe		230 m²5,8 km19-11-20231.572.500 kr.6.837 kr./m²
Halkærvej 47, Djørup
9240 Nibe		200 m²8,2 km06-11-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev
9240 Nibe		172 m²9,5 km18-11-20242.551.000 kr.14.831 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager
9240 Nibe		259 m²5,8 km30-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden