Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vester Korupvej 58

Villa · 240 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 96.210 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2016. Beliggende i Rebild Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
96210 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.962 kr/m².2.036.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)96210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.267.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,02 pct. siden apr. 2024
388k1,1M1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20243.025.000 kr.I dag · vores estimat3.267.734 kr.Markedet · 1992716.400 kr.Markedet · 1993662.640 kr.Markedet · 1994874.080 kr.Markedet · 1995948.480 kr.Markedet · 1996889.680 kr.Markedet · 19971.017.840 kr.Markedet · 19981.523.520 kr.Markedet · 19991.363.200 kr.Markedet · 20001.128.720 kr.Markedet · 20011.177.440 kr.Markedet · 20021.159.200 kr.Markedet · 20031.397.760 kr.Markedet · 20041.001.040 kr.Markedet · 20051.496.160 kr.Markedet · 20062.148.960 kr.Markedet · 20071.995.600 kr.Markedet · 20081.827.600 kr.Markedet · 20091.450.320 kr.Markedet · 20101.560.000 kr.Markedet · 20111.242.960 kr.Markedet · 20121.632.960 kr.Markedet · 20132.020.080 kr.Markedet · 20141.531.920 kr.Markedet · 20151.528.800 kr.Markedet · 20161.791.600 kr.Markedet · 20171.807.680 kr.Markedet · 20181.353.600 kr.Markedet · 20191.824.240 kr.Markedet · 20202.114.400 kr.Markedet · 20211.944.240 kr.Markedet · 20221.984.560 kr.Markedet · 20231.600.320 kr.Markedet · 20242.584.800 kr.Markedet · 20252.153.760 kr.Markedet · 20262.475.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.267.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2016Ombygning
  • 2015majEjerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 114
9560 Hadsund		245 m²689 m10-03-20262.250.000 kr.9.184 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg
9560 Hadsund		244 m²3,5 km08-11-20251.570.000 kr.6.434 kr./m²
Glerupvej 96, Glerup
9560 Hadsund		185 m²2,8 km19-02-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²
Hyltvej 28, Veddum
9560 Hadsund		250 m²4,7 km24-11-20251.500.000 kr.6.000 kr./m²
Rolighedsvej 38
9560 Hadsund		245 m²4,9 km07-08-20241.735.000 kr.7.082 kr./m²
Langbjerghøjvej 65, Glerup
9560 Hadsund		282 m²3,9 km14-03-20243.700.000 kr.13.121 kr./m²
Bøgelunden 13
9560 Hadsund		190 m²3,7 km29-10-20243.200.000 kr.16.842 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²5,4 km15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund
9560 Hadsund		225 m²5,1 km22-04-20241.645.000 kr.7.311 kr./m²
Tjørnholt 17
9560 Hadsund		190 m²4,0 km25-02-20261.960.000 kr.10.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden