Menu
For mæglere Log ind
Korupvej 25, Veddum

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Korupvej 25, Veddum

Landejendom · 163 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 5.516 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.978 kr/m².4.086.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.153.626 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.340.898 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1438,30 pct. siden nov. 1996
94k7,0M14,0M20,9M27,8M19921996200020042008201220162020202427. nov. 1996140.000 kr.I dag · vores estimat2.153.626 kr.Markedet · 19921.207.341 kr.Markedet · 1993694.543 kr.Markedet · 1994850.860 kr.Markedet · 1995586.800 kr.Markedet · 1996701.878 kr.Markedet · 19971.908.893 kr.Markedet · 19981.522.420 kr.Markedet · 19991.078.408 kr.Markedet · 20001.362.517 kr.Markedet · 20011.549.967 kr.Markedet · 2002662.595 kr.Markedet · 20034.038.488 kr.Markedet · 20041.573.602 kr.Markedet · 20055.348.356 kr.Markedet · 20062.438.154 kr.Markedet · 20072.289.987 kr.Markedet · 20083.689.342 kr.Markedet · 20095.291.795 kr.Markedet · 20101.237.007 kr.Markedet · 20111.224.619 kr.Markedet · 20122.709.875 kr.Markedet · 20131.044.504 kr.Markedet · 20143.558.779 kr.Markedet · 20158.590.915 kr.Markedet · 20165.567.428 kr.Markedet · 20175.138.575 kr.Markedet · 20181.913.783 kr.Markedet · 20191.148.824 kr.Markedet · 20202.498.790 kr.Markedet · 20211.731.386 kr.Markedet · 20221.441.572 kr.Markedet · 20234.124.552 kr.Markedet · 2024137.898 kr.Markedet · 20253.093.414 kr.Markedet · 20262.304.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1996 · Alm. Salg
140.000 kr.
I dag · vores estimat
2.153.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²2,6 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²2,7 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²5,1 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²4,4 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²1,9 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²5,2 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²4,6 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²6,2 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²8,5 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²7,2 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden