Vester Fælledvej 24A

Villa · 127 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.178 kr/m².3.826.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 29.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.462.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,51 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.360.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte1.360.500 kr.
2011majEjerskifte
1976Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Fælledvej 28 9000 Aalborg	130 m²	33 m	26-12-2023	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Vester Fælledvej 52 9000 Aalborg	121 m²	227 m	24-02-2025	3.959.000 kr.	32.719 kr./m²
Vester Fælledvej 46 9000 Aalborg	137 m²	173 m	14-01-2024	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Vester Fælledvej 25 9000 Aalborg	187 m²	73 m	24-08-2025	4.075.000 kr.	21.791 kr./m²
Druevej 15 9000 Aalborg	127 m²	407 m	14-07-2025	3.495.000 kr.	27.520 kr./m²
Sportsvej 7 9000 Aalborg	131 m²	166 m	03-05-2024	3.695.000 kr.	28.206 kr./m²
Nordens Huse 18 9000 Aalborg	133 m²	329 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Druevej 8 9000 Aalborg	120 m²	369 m	03-09-2025	5.412.500 kr.	45.104 kr./m²
Mispelvej 10 9000 Aalborg	132 m²	520 m	10-11-2025	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Deltavej 26 9000 Aalborg	117 m²	216 m	03-06-2026	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu