Vester Bregninge 35

Villa · 192 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.423 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.440 kr/m².2.294.127 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 7.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-48,80 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.082.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+968,14 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2023 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel195.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bregninge 18 5970 Ærøskøbing	245 m²	371 m	22-03-2024	2.015.000 kr.	8.224 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	243 m	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Tværbymark 17 5970 Ærøskøbing	184 m²	1,9 km	12-05-2025	4.961.276 kr.	26.963 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	1,1 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	1,7 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	3,7 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	4,1 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	3,6 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	3,9 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	3,9 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu