Vester Bomvej 13B, 3060 Espergærde — Rækkehus · 110 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.562 kr/m².4.710.300 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.602.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 2C 3060 Espergærde	119 m²	108 m	20-09-2026	5.150.000 kr.	43.277 kr./m²
Ny Strandvej 32A 3060 Espergærde	117 m²	274 m	13-08-2026	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Tibberup Møllevej 13 3060 Espergærde	119 m²	278 m	08-04-2025	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Tibberup Møllevej 11 3060 Espergærde	119 m²	287 m	17-06-2025	4.725.000 kr.	39.706 kr./m²
Esperhave 12 3060 Espergærde	105 m²	617 m	26-10-2026	5.451.000 kr.	51.914 kr./m²
Sandvejen 6B 3060 Espergærde	104 m²	599 m	13-11-2024	5.675.000 kr.	54.567 kr./m²
Esperhave 22 3060 Espergærde	105 m²	671 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	45.667 kr./m²
Granvej 5A 3060 Espergærde	111 m²	1,0 km	13-05-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Sct Georgs Have 23 3060 Espergærde	102 m²	545 m	05-04-2026	4.512.000 kr.	44.235 kr./m²
Kelleris Vang 65 3060 Espergærde	112 m²	1,0 km	27-03-2025	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu