Vester Alle 7B, 6600 Vejen — Rækkehus · 78 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 279 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1989. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 279 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.694 kr/m².2.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 10.673 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 52.990 kr/m²-79,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.271.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,82 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 7A 6600 Vejen	78 m²	11 m	17-03-2024	925.000 kr.	11.859 kr./m²
Øster Alle 6, 1. 6600 Vejen	76 m²	367 m	31-03-2026	1.570.000 kr.	20.658 kr./m²
Øster Alle 6, st. 6600 Vejen	84 m²	367 m	31-03-2026	1.570.000 kr.	18.690 kr./m²
Rosengade 30A 6600 Vejen	63 m²	547 m	23-04-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Rosengade 30D 6600 Vejen	61 m²	546 m	23-06-2024	740.000 kr.	12.131 kr./m²
Rølkjær 17A 6600 Vejen	90 m²	2,1 km	18-11-2024	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Vejenvej 11C, Askov 6600 Vejen	50 m²	2,2 km	21-10-2024	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Vejenvej 11A, Askov 6600 Vejen	50 m²	2,2 km	04-08-2026	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Søndervangvej 3A, Askov 6600 Vejen	108 m²	2,4 km	10-06-2026	17.400.000 kr.	161.111 kr./m²
Læborg Kirkevej 1B 6600 Vejen	134 m²	5,1 km	15-04-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu