Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vestensborg Alle 58

Villa · 176 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 407 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.702 kr/m².2.423.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 16.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.288.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,75 pct. siden jul. 2010
652k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20101.820.000 kr.I dag · vores estimat2.288.633 kr.Markedet · 1992776.688 kr.Markedet · 1993776.688 kr.Markedet · 1994652.432 kr.Markedet · 1995850.608 kr.Markedet · 1996901.824 kr.Markedet · 19971.007.072 kr.Markedet · 1998821.216 kr.Markedet · 1999996.512 kr.Markedet · 20001.066.208 kr.Markedet · 20011.011.472 kr.Markedet · 20021.028.016 kr.Markedet · 20031.180.960 kr.Markedet · 20041.528.736 kr.Markedet · 20051.320.000 kr.Markedet · 20061.768.976 kr.Markedet · 20071.828.640 kr.Markedet · 20081.831.280 kr.Markedet · 20091.818.608 kr.Markedet · 20101.852.576 kr.Markedet · 20111.588.048 kr.Markedet · 20121.419.968 kr.Markedet · 20131.042.096 kr.Markedet · 20141.530.496 kr.Markedet · 20151.431.408 kr.Markedet · 20161.455.520 kr.Markedet · 20171.415.040 kr.Markedet · 20181.547.568 kr.Markedet · 20191.638.912 kr.Markedet · 20201.851.520 kr.Markedet · 20212.142.976 kr.Markedet · 20222.151.072 kr.Markedet · 20232.065.360 kr.Markedet · 20242.099.504 kr.Markedet · 20252.402.048 kr.Markedet · 20262.428.272 kr.Markedet · 20273.218.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.288.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestensborg Alle 71
4800 Nykøbing F		197 m²342 m23-04-20242.600.000 kr.13.198 kr./m²
Vestensborg Alle 37
4800 Nykøbing F		136 m²191 m07-10-20252.225.000 kr.16.360 kr./m²
Vestensborg Alle 63
4800 Nykøbing F		130 m²210 m26-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Brorsonsvej 3
4800 Nykøbing F		178 m²141 m29-05-20262.950.000 kr.16.573 kr./m²
Thorsensvej 68
4800 Nykøbing F		169 m²198 m22-05-20242.112.000 kr.12.497 kr./m²
Turbinevej 3
4800 Nykøbing F		179 m²385 m16-09-20252.230.500 kr.12.461 kr./m²
Søhusstræde 3
4800 Nykøbing F		172 m²415 m22-05-20252.525.000 kr.14.680 kr./m²
Høstsgade 6
4800 Nykøbing F		184 m²384 m01-09-20242.495.000 kr.13.560 kr./m²
Kongensgade 26
4800 Nykøbing F		170 m²519 m19-01-20262.350.000 kr.13.824 kr./m²
Ingemannsgade 16
4800 Nykøbing F		162 m²296 m27-05-20251.755.000 kr.10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden