Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vestensborg Alle 35, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.321 kr/m².2.074.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 23.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²+49,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.777.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,35 pct. siden mar. 2024
176k1,8M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat1.777.594 kr.Markedet · 19922.237.130 kr.Markedet · 1993368.730 kr.Markedet · 1994711.630 kr.Markedet · 1995368.550 kr.Markedet · 1996465.210 kr.Markedet · 1997492.210 kr.Markedet · 1998366.750 kr.Markedet · 1999611.550 kr.Markedet · 20001.093.500 kr.Markedet · 2001999.540 kr.Markedet · 2002501.390 kr.Markedet · 20031.229.850 kr.Markedet · 2004631.620 kr.Markedet · 20051.089.450 kr.Markedet · 20061.270.350 kr.Markedet · 20071.332.450 kr.Markedet · 20082.054.790 kr.Markedet · 20092.317.230 kr.Markedet · 20101.020.330 kr.Markedet · 20112.086.110 kr.Markedet · 20122.001.510 kr.Markedet · 20131.058.220 kr.Markedet · 20141.092.870 kr.Markedet · 20151.386.450 kr.Markedet · 20161.526.760 kr.Markedet · 20171.168.560 kr.Markedet · 20181.071.810 kr.Markedet · 2019853.470 kr.Markedet · 20201.629.360 kr.Markedet · 20212.799.360 kr.Markedet · 20223.786.390 kr.Markedet · 20231.084.860 kr.Markedet · 20242.099.970 kr.Markedet · 20251.453.860 kr.Markedet · 20261.215.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.777.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestensborg Alle 35, 1.
4800 Nykøbing F		90 m²0 m10-03-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 31, 1. th
4800 Nykøbing F		69 m²61 m17-11-20251.128.000 kr.16.348 kr./m²
Østergågade 14, 1.
4800 Nykøbing F		91 m²595 m23-06-20243.500.000 kr.38.462 kr./m²
Brogade 3, st. th.
4800 Nykøbing F		91 m²798 m07-07-2026875.000 kr.9.615 kr./m²
Slotsbryggen 2, 1. 2
4800 Nykøbing F		82 m²297 m09-04-20242.500.000 kr.30.488 kr./m²
Strandboulevarden 38, 2. tv
4800 Nykøbing F		95 m²654 m15-07-20252.195.000 kr.23.105 kr./m²
Strandboulevarden 42, st. th
4800 Nykøbing F		95 m²678 m12-06-20252.095.000 kr.22.053 kr./m²
Jernbanegade 40, 1.
4800 Nykøbing F		94 m²801 m15-01-20242.375.000 kr.25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 2.
4800 Nykøbing F		94 m²801 m15-01-20242.375.000 kr.25.266 kr./m²
Hammerlodden 25, 1.
4800 Nykøbing F		83 m²762 m10-04-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden